Geen toezicht door AFM

Bij LND Vastgoed valt de aankoop van agrarische grond niet onder de Wet financieel toezicht (Wft), en daarom staan wij niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten(AFM). Dit betekent dat u als koper een perceel zonder pacht of gebruiksrecht geleverd krijgt en volledig verantwoordelijk bent voor het beheer. Het perceel wordt uiteindelijk een nieuw, onafhankelijk kadastraal perceel op uw naam, met bijbehorende lasten zoals waterschapsbelastingen. Het perceel is – behoudens eventuele kettingbedingen – vrij verhandelbaar.

Eigen verantwoordelijkheid en onderzoeksplicht

Bij het kopen van grond draagt u als koper een eigen onderzoeksplicht. Het is belangrijk dat u zelf kritisch overweegt of deze aankoop past bij uw financiële doelen en situatie. LND Vastgoed verstrekt informatie en begeleiding, maar de uiteindelijke beslissing en de daarbij horende verantwoordelijkheid liggen bij u.

Elke investering kent risico’s, en dat geldt ook voor grond. Hoewel de waarde van grond doorgaans stijgt, kan er geen garantie worden gegeven over verkoopmoment en waardegroei. Grondprijzen kunnen fluctueren en het kan lang duren voordat een bestemmingswijziging gerealiseerd wordt – als dat al gebeurt. Daarnaast is het mogelijk dat de uiteindelijke waardeontwikkeling lager uitvalt dan verwacht. Omdat wij als commercieel bedrijf de grond zorgvuldig selecteren, onderzoeken en bemiddelen, betaalt u mogelijk meer dan de oorspronkelijke verwervingsprijs.